近8亿元中标 却2年未缴地价款 开发商不服告国土局

　　晨报温州讯 天价数字7.9999亿，出现在2007年7月的一场土地开发权招标会上，出价者是龙湾房屋开发有限公司。凭借着这个比地块起始价高出3倍多的价格，该公司一举拿下了温州龙湾行政中心区D03地块45亩土地中标开发权，成了轰动当时的龙湾天价地块。时隔2年后，当年这个天价地块再成焦点，因为2年没交地价款，龙湾房屋开发有限公司被取消开发权，1500万保证金也被没收。对此不服的该公司，将温州市国土资源管理局告上法庭。 

　　2007年7月的那紧张时刻还不曾从人们印象中淡忘：龙湾房屋开发有限公司举牌报出7.9999亿，以高于起始价3倍多的天价将龙湾行政中心区D03地块45亩土地开发权揽入囊中。可是，一切却在2年后峰回路转：因为中标两年未缴地价款，这45亩土地的中标开发权被取消，1500万元保证金也被没收。

　　面对这样的结果，该公司当然不服，他们认为，不交地价款，责任在于温州市国土资源局。于是，他们将温州市国土资源管理局告上法庭。近日，鹿城区人民法院第十审判庭内，这一引人瞩目的案子开庭。

　　庭审中，原告龙湾房屋开发有限公司提出了自己的理由。他们认为，当年招标时的相关材料显示，公司所取得的45亩土地，其建筑限高为18层，建筑面积是10万平方米。然而，该公司在事后专门请了专家核算，这一地块的建筑面积只能达到8万平方米，少了2万平方米建筑面积，显然是一笔巨大损失。因此，原告曾多次向有关部门反映，要求调整规划设计条件，但都没有得到答复，因此迟迟未缴地价款。

　　针对这一说法，被告方温州国土资源局当即反驳，认为所谓的专家计算结果与事实不符。温州国土资源局也给出了另一组数据，他们计算后发现，该地块建筑面积甚至能达到11万平方米。同时，国土局还指出，按照相关招标资料，约定中标者必须按照规划设计进行开发，龙湾公司事后再要求调整规划，当然也是不合理要求。

　　目前，温州国土资源局已经注销了这一地块的土地出让中标通知书。原告要求再把这一决定撤销，而国土资源局方面表示将坚持原来的决定。

　　这一案件的最终结果将会怎样，龙湾天价地块的未来如何？将等待法院的择日宣判。

　　(陈培培 苗丽娜)