莲花河畔景苑赔偿工作近尾声 选择优惠留房者居多
选自:东方网-青年报 2009-11-03 15:12:22
莲花河畔加固方案确定后,为了让购房者能够有充分时间考虑,经过政府律师与房产商协调,特别延长了赔偿方案选择的截止日期。记者昨天获悉,目前,除了7号楼部分户业主要求继续协商以及6号楼业主等待加固之外,其余400多户业主已经全部选定方案,且多数选择购房合同总价5%折让的“方案一”。 两个月前还坚称不作选择的3号楼业主林先生告诉记者,他日前已经选择了方案一,同意继续履行合同,梅都公司适当让利,具体让利额为购房合同总价的5%。“虽然也不是最佳选择,但其他的方案根本没法接受。”林先生说。 由于梅都公司日前发通知表示若在10月31日前未前往售楼处选择方案,将视为业主不接受《关于未倒覆楼预售合同后续履行的框架性方案》及操作细则所列所有方案,仍按原预售合同内容继续履行。因此,大部分业主都不会因为不愿意选择方案而放弃了所有的赔偿权利。 按照法律规定及预售合同约定,莲花河畔景苑新建房屋在交付之日起,房地产开发企业(梅都公司)对购房人购买的商品房屋负有保修责任。但许多购房者担心房屋交付后,如果梅都房地产公司资质吊销,将难以履行保修责任。 政府代理律师张鹏峰表示,闵行区政府也注意到购房者的诉求。由于保修问题涉及保修承担、对价等诸多责任和利益问题,因此,目前仍在协调之中。 张鹏峰表示,下一阶段莲花河畔事件后续处理的重点工作是6号楼的加固和房屋交付后的保修问题,同时还要尽量处理好7号楼21户业主的赔偿事宜。 |
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