用户名:  密 码:
简体中文|繁體中文
首页 | 资讯 | 财经 | 文化 | 专题 | 评论 | 展览 | 娱乐 | 动漫 | 人物 | 品牌 | 经营者
文化名人 | 财富人生 | 方盛品牌城 | 网络学院 | 文化高峰论坛 | BLOG | 论坛 | 传媒联盟
上海假日楼市清淡收场 成交量暴跌六成(图)
东方早报   2008-05-05 10:30:15

   

    今年“五一”假日楼市参观总人数8万人次,意向成交308套。  


    刚刚结束的“五一”假日楼市创下历年来少有的冷淡局面,4天展会成交量大幅跌去60%。与此同时,一二手房交易市场也没有延续3月份的良好势头,4月成交量出现明显回落。


    意向成交308套


    昨天是“五一”假日楼市最后一天,刚到中午,已经有一长队搬家公司车辆排在展览中心门口,场馆内人流明显减少,众多楼盘展台已经开始收拾楼盘资料为闭馆后的收场做准备。


    今年“五一”假期首次由7天变为4天,理论上讲,长途旅游计划的取消将促进购房者利用短假看房、置业。另外,开发商推出打折优惠活动,试图抓住这难得的销售契机。但是,从最终结果来看,今年“五一”房展的销售情况可以以“惨淡”来形容。


    记者从主办方得到的数据显示,今年“五一”假日楼市参观总人数8万人次,意向成交308套。这一成交数据相比去年同期黯然失色。去年“五一”假日楼市,4天共吸引11万人次前往参观,共有785套房源被预订,相比之下,今年参观人数下降三成,而房屋销售量更是大幅跌去60%。而上海历届假日楼市最高曾经吸引16万人次,创下过接近3000套的展会成交量。


    新房价涨量跌


    4月份上海新房成交量并没有延续3月的回暖轨迹,而是出现了较大幅度的萎缩。据佑威房地产研究中心的数据显示,4月楼市的总供应量为198.18万平方米,环比下滑3.2%;总成交量为181.52万平方米,环比下滑15.8%。


    网上房地产最新统计数据显示,4月份上海住宅成交量147万平方米,相比3月的177万平方米下降17%。其中商品住宅(剔除动迁配套房)成交为97.92万平方米,环比下滑1%。


    从数据上看,供应量下降并不是造成成交下滑的主要原因。今年年初至今的商品住宅新增供应量比去年同期下滑了8.27%,为357.65万平方米。但今年年初至今,楼市商品住宅成交量为312.63万平方米,较去年同期大幅下滑达41.87%之巨。


    从已经成交的房源情况来看,购房者还是偏向于购买中心城区楼盘,4月份商品住宅成交均价达到15120元/平方米,比上个月上涨15%。实际上,虽然成交量下降,但沪上新盘价格还是维持上涨趋势,4月份所推出的65批商品住宅房源中,除了合生江湾、上海康城、长宁馥邦、天山星城共4个楼盘的报价有不同程度下滑之外,53%的房源的新开盘价格比前一批次出现不同程度上涨。


    二手房成交缩一成


    上海中原地产的统计数据显示,4月上旬一度延续3月份良好的成交业绩,但到了中旬成交速度变缓,成交量较4月初下降15%左右。


    中原地产副总经理陈玉珏分析:由于3月份交投两旺导致部分业主心态向好,市场上开始出现跳价现象,而另一方面由于股市起伏较大,造成客户资金逐日缩水,影响到购房心态。


    去年9月底,第二套住房贷款新政的出台成了上海楼市的分水岭,其对过旺购房需求的挤出效应立竿见影。从去年政策出台后的10月开始,上海楼市的商品住宅成交量便连续5个月持续下跌,直到今年春节过后的3、4月才有所回升,但仍处于低位。4月16日,央行再度宣布今年以来第三次上调存款准备金率至16%,连续调控对市场释放的强烈信号,造成了购房者观望情绪的滋长。

| 相关文章>>更多
关于我们 | 广告业务 | 网站动态 | 联系我们 | 投诉建议 | 版权说明 | 隐私权保护 | 专家顾问 | 法律顾问
北京手机:13817298215   E-mail: artsfans@163.com   邮编:101101
上海电话:021-62681277(总机)   传真:021-62681277   E-mail: artsfans@163.com   邮编:201103
方盛文化传媒   Copyright Reserved 2007-2021 方盛文化传媒 版权所有 
沪ICP备06059223号 网络文化经营许可证:沪网文(2011)0685-077 广播电视节目制作经营许可证:(沪)字第430号
上海方盛文化传播有限公司
传媒联盟:方盛艺术品收藏网